2013/05/19

"Acquisire Immobili Senza Rischi Legali"


Dalla Proposta di Acquisto alla Stipula di un Preliminare per Acquisire Immobili in Modo Sicuro
Corso di Formazione Digitale
"Che si desideri acquistare la casa dei propri sogni, o investire nel mattone, l’acquisto di un immobile deve essere fatto prendendo tutti gli opportuni accorgimenti. Con questa guida completa e aggiornata imparerai a muoverti fra le diverse tipologie d’acquisto e a difenderti dai rischi che si annidano in ciascuna di esse. Se quello che vuoi è acquistare un immobile, la guida ti fornisce le indicazioni per farlo in maniera soddisfacente e senza andare incontro a brutte sorprese." - Antonio Volanti



Ecco i Moduli del Corso "Acquisire Immobili Senza Rischi Legali":

LE FASI DI ACQUISTO E GLI ACCORGIMENTI
Quali e quante sono le forme di acquisto più comuni.
L'acquisto mediante compravendita: le verifiche sul venditore e sull'immobile.
Come consultare i Registri Immobiliari per evitare brutte sorprese.
Come effettuare una valutazione dei rischi.

COME FORMULARE UNA PROPOSTA D'ACQUISTO E STIPULARE UN PRELIMINARE
La buona fede e la correttezza nella fase delle trattative.
Verifiche e accorgimenti nella vendita mediata da un agente immobiliare.
Il contratto preliminare: sottoscrizione ed elementi fondamentali.
Qual è la distinzione fra acconto e caparra confirmatoria.

COME SI ACQUISTA DAL NOTAIO
Il contratto di compravendita stipulato dal notaio: costi e modalità.
Gli accertamenti preliminari che deve svolgere il notaio.
Elementi fondamentali del contratto di compravendita.
Come si determina il prezzo di vendita e gli accertamenti fiscali.

GLI ACCORGIMENTI E L'ACQUISTO ALL'ASTA
La vendita forzata: cos'è e quali sono le sue caratteristiche e modalità.
Quali sono le procedure da seguire nella vendita senza incanto.
La vendita con incanto: procedura per l'aggiudicazione e oneri fiscali.

L'ACQUISTO DI UN IMMOBILE DA COSTRUIRE
Acquisto su carta: i principali rischi e la normativa a tutela dell’acquirente.
Quali sono le caratteristiche del contratto di compravendita e dei relativi allegati.
Le garanzie del costruttore: la fideiussione e la polizza assicurativa.
Come si acquista un immobile in cooperativa edilizia e le limitazioni alla rivendita.

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